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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
千百順邊肖細(xì)節(jié):寫字樓注冊地址租賃必須知道的流程和注意事項
更新時間：2022-04-22 11:41:15

很多人在創(chuàng)業(yè)注冊公司的時候，需要租賃一個注冊地址和實際經(jīng)營地址，一般公司都會選擇租賃一個寫字樓，由于很多老板都是第一次創(chuàng)業(yè)租賃，對于寫字樓地址租賃的流程及要注意的事項并不清楚而產(chǎn)生了疑慮。千百順小編考慮到在租賃寫字樓的人士中有很大一部分人沒有租賃辦公室的相關(guān)經(jīng)驗，所以今天千百順小編就來講講：寫字樓地址租賃必須知道的流程及注意事項

1.定義自己的辦公室租金預(yù)算，計算公式為：每平米價格*平米數(shù)*30天。

2.寫字樓選的區(qū)域，寫字樓優(yōu)惠政策，每個區(qū)域的商業(yè)標(biāo)簽，交通，配套設(shè)施。

3.找寫字樓，可以先找中介單位幫忙篩選房源細(xì)節(jié)，因為現(xiàn)在寫字樓租賃都是直接和物業(yè)簽的，中介沒有中介費。

　　4、房源具體情況你還需要詳細(xì)了解：

1)辦公樓的物業(yè)費及物業(yè)費中涉及的管理項目可不計入底價。

2)停車位和停車費

3)房屋裝修要求，包括遺留裝修、精裝修、毛坯房等。

4)辦公室租賃押金及損壞賠償項目

5)租用寫字樓的價格往往分為套票和實付價格。套票的意思是租金中包含了租賃稅發(fā)票，但實付價格不包含。

　　5、與注冊地址租賃方簽訂合同：

1)現(xiàn)在一般是

直接和物業(yè)簽，有的和業(yè)主簽。

2)簽合同前，可以請中介公司再次審核房屋證明，確保萬無一失。

3)部分寫字樓需要交押金。

4)部分寫字樓可以談免租期(基于裝修等問題)