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出租屋登記為公司地址 律師:已構(gòu)成侵權(quán)
更新時(shí)間：2022-05-10 16:23:12

市民姜女士最早在回龍觀智慧小區(qū)開了一套產(chǎn)權(quán)房。她此前曾委托中介將其出租，去年5月收回了房子。她查房子信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子已經(jīng)被某公司注冊(cè)了三年，而她對(duì)此毫不知情。姜女士將這一情況反映到回龍觀工商所，工商所將該公司拉黑，但仍無法刪除房屋地址。工商方面表示，只有在企業(yè)變更注冊(cè)地的情況下，才建議業(yè)主姜女士通過法律途徑維權(quán)。明明不是她自己的錯(cuò)，卻只能去法院花時(shí)間和精力去打官司。姜女士對(duì)此很苦惱。

2012年，姜女士拿到這套商住兩用開房書，委托給一家中介出租。直到2017年5月才從中介處收回。這個(gè)房間我租了很久了。在網(wǎng)上查租房信息時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的家庭住址被登記了。姜女士向北京晨報(bào)記者提供了房產(chǎn)證和身份證原件。記者從市工商局網(wǎng)站查詢到，一家名為北京鴻雁能源工程技術(shù)有限公司的公司注冊(cè)地址與姜女士的產(chǎn)權(quán)證上的地址一致。

該公司的法定代表人是朱暉。我根本不認(rèn)識(shí)這個(gè)人。他怎么能用我的信息注冊(cè)公司？姜女士說，她通過工商所聯(lián)系了，對(duì)方答應(yīng)更改注冊(cè)地址，但至今沒有任何進(jìn)展。昨天，記者再次撥通了朱暉的電話。對(duì)方接通電話后，打錯(cuò)電話，掛斷。

工商登記需要戶口本復(fù)印件。這家公司從哪里得到房本的復(fù)印件？顯然有人住在那里。他們是怎么通過工商考試的？姜女士說，她連身份證都沒丟，正好在租房期間公司登記了房子。她質(zhì)疑中介泄露私人信息。記者致電該中介負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，泄露客戶信息牟利屬于違法行為。如果租客要求我們提供房東的房本復(fù)印件，我們會(huì)提供相應(yīng)的證件。也有可能是租客拿著復(fù)印件去注冊(cè)公司，三年租期換了四五個(gè)租客，很難核實(shí)。

工商：變更地址需要企業(yè)自愿。

姜女士說：我去年去回龍觀工商所，它黑了這家公司。最近在商務(wù)網(wǎng)站上看到公司2017年年報(bào)今年3月通過審核，說明公司還在正常經(jīng)營(yíng)，甚至占用了我的家庭住址。工商總局網(wǎng)站公開信息顯示，該企業(yè)于2015年2月注冊(cè)，姜女士投訴后，因通過注冊(cè)地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系，于2017年6月底被工商列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

針對(duì)姜女士遇到的問題，記者電話咨詢了昌平區(qū)工商部門。工作人員解釋說，2015年的照片不需要房產(chǎn)證原件，業(yè)主很可能是泄露了房產(chǎn)信息，被冒用后進(jìn)行了虛假登記。去年10月實(shí)名認(rèn)證后，網(wǎng)上辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，需要上傳房產(chǎn)證原件或復(fù)印件的簽名照片。即使有房產(chǎn)證復(fù)印件，證明也不是業(yè)主簽字的，業(yè)主本人還得帶著相關(guān)證件到場(chǎng)。

如果這個(gè)公司出了問題，會(huì)有人直接找你嗎？姜女士覺得很不放心，希望公司盡快注銷。對(duì)此，工作人員表示，紅磡能源公司可以變更地址，也可以自行注銷，但產(chǎn)權(quán)人和工商不能注銷公司，工商可以聯(lián)系企業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果你認(rèn)為一個(gè)企業(yè)侵犯了個(gè)人權(quán)利

對(duì)此，北京管仲律師事務(wù)所主任李青山律師表示，未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，第三方使用該房屋作為公司注冊(cè)地址，屬于侵權(quán)行為?！段餀?quán)法》第三十五條規(guī)定，物權(quán)受到損害或者可能受到損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除損害或者危險(xiǎn)。如果第三方拒絕轉(zhuǎn)讓公司注冊(cè)地址，那么業(yè)主可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令侵權(quán)人停止侵權(quán)行為。

停止侵權(quán)。如果侵權(quán)人在公司注冊(cè)過程中提供虛假材料，市場(chǎng)監(jiān)管部門也可以對(duì)其進(jìn)行處罰。