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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
名稱:北京家園登記公司
更新時間：2022-07-08 14:51:45

按照目前北京市的相關(guān)規(guī)定，宅基地暫時不能用來注冊公司。按照工商部門的要求，用來注冊公司的地址必須是商住樓，而且必須在工商局備案，才能用來注冊公司。宅基地在農(nóng)村比較常見，可以用來注冊個體工商戶。但由于個體戶不允許在北京注冊，所以宅基地不能用來注冊公司。如果想注冊公司，建議你找適合注冊公司的地址，比如實際辦公地址(寫字樓)、虛擬注冊地址、孵化器地址等。這些都可以用來注冊公司。

　　一、注冊公司如何選擇注冊地址

1.根據(jù)注冊經(jīng)營范圍的不同，工商局要求的注冊地址也不同。比如根據(jù)北京的產(chǎn)業(yè)定位政策，最簡單的科技公司、文化創(chuàng)意公司可以選擇更便宜的集中辦公地址或者孵化器地址作為注冊地址；如果經(jīng)營范圍中有銷售且符合北京的產(chǎn)業(yè)定位政策，對注冊地址的要求相對嚴(yán)格。一般需要價格相對適中的辦公地址；

2.根據(jù)企業(yè)規(guī)模和性質(zhì)的不同，所需注冊地址也不同。比如，一般符合北京產(chǎn)業(yè)政策的小規(guī)模納稅人，可以使用集中辦公或孵化器的地址作為注冊地址；但對于一般納稅人，稅務(wù)局一般要求現(xiàn)場登記進(jìn)行現(xiàn)場操作；

3.根據(jù)注冊地址用途的不同，工商局會有不同的注冊地址要求。常見的例子：房屋

不允許以住宅為目的注冊公司；房屋用于辦公、商業(yè)、教育、科研、金融、信息、體育，綜合性公司可直接注冊；房子的用途是工業(yè)，教育，醫(yī)療。

對于涉外、宗教、監(jiān)獄事務(wù)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)出具確實需要配套服務(wù)的聲明。

　　二、注冊公司對地址有什么要求？

(1)房屋提供者有房產(chǎn)證的，應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。

(2)無產(chǎn)權(quán)證的，由產(chǎn)權(quán)單位的上級或產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)單位在“需要證明的情況”欄說明情況并蓋章確認(rèn)；如果位于農(nóng)村地區(qū)，當(dāng)?shù)卣部梢栽凇靶枰C明情況”一欄簽字同意在該地從事經(jīng)營，并加蓋公章。

(3)產(chǎn)權(quán)為軍隊房地產(chǎn)的，提交加蓋解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

(4)房屋為未辦理產(chǎn)權(quán)登記的新購商品房的，提交購房人簽字或蓋章的購房合同復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售許可證復(fù)印件。

(5)房屋提供者是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有租賃權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”一欄加蓋公章。同時應(yīng)出具加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。

　　三、注冊這些公司必須要提供實際經(jīng)營地址

工商行政管理局要求某些業(yè)務(wù)必須在實際地址注冊，如餐飲、批發(fā)、美容美發(fā)等?，F(xiàn)場登記要求經(jīng)營場所必須是商業(yè)不動產(chǎn)，可以是租賃場所(或符合要求的自有物業(yè))作為公司的注冊地址。注冊公司時，需要提供房產(chǎn)證、租賃合同等資料。

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