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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
北京注冊公司買房有什么利弊?
更新時間:2022-09-02 14:32:25

很多人認(rèn)為在北京買房后會有很好的發(fā)展空間,但是北京有嚴(yán)格的限購政策,很多人不知道自己是否符合條件。那么,北京有沒有千百順可以給你買房的公司呢?注冊公司在北京買房有什么好處和壞處?

 一、北京注冊公司買房的優(yōu)點(diǎn)

如果以公司的名義買房,政策還沒有做出限制購房套數(shù)的規(guī)定,所以以公司的名義買房來規(guī)避限購是完全可行的。

二、北京注冊公司買房存在什么問題

1.如果以公司名義買房,需要提供很多資料,比如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證等。此外,如果買方是法定代表人,他可以代表公司。如果不是法定代表人,還需要準(zhǔn)備一整套公司授權(quán)手續(xù)。

2.后期以公司名義購買的房子上市時,受到限制。首先需要滿足兩個條件:第一,公司沒有任何債務(wù);第二,公司需要繳納的稅都已經(jīng)交了。公司名下的房子每年需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅,需要公司自行申報。

3.如果以公司的名義買房,成本會很高。不交就需要多交稅費(fèi),享受不到契稅帶來的好處。如果個人名下沒有房產(chǎn),購買屬于首套房,那么可以享受貸款利率和契稅優(yōu)惠,比公司買房劃算。

最終,一個公司是否買得起房子,取決于公司的類型。全款在北京買房的流程比較簡單??辞宄孔樱婪孔拥膬r格,確定房子的總金額后,就可以繳納相關(guān)費(fèi)用了。

以上內(nèi)容是對“北京注冊公司買房有什么利弊”的介紹如果您還有其他疑問,可以咨詢千百順工商財稅顧問,我們將為您解答疑惑。