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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
企業(yè)銷售房地產(chǎn)的增值稅稅率是多少？
更新時間：2021-10-11 11:28:39

在業(yè)務(wù)開展過程中，銷售房地產(chǎn)的，應(yīng)根據(jù)企業(yè)類型確定相應(yīng)的增值稅稅率。



企業(yè)房地產(chǎn)銷售增值稅稅率？


如果企業(yè)是一般納稅人，銷售房地產(chǎn)，增值稅按9%計算，如果是簡單企業(yè)，按5%計算，小規(guī)模企業(yè)銷售房地產(chǎn)，增值稅按5%計算。


房地產(chǎn)銷售會計分錄。


清理固定資產(chǎn)。


借款:清理固定資產(chǎn)。


累積折舊


固定資產(chǎn)減值


貸款:固定資產(chǎn)。


付清潔費。


借款:清理固定資產(chǎn)。


貸款:銀行存款。


賣


借款:應(yīng)收賬款/銀行存款。


貸款:固定資產(chǎn)清算。


納稅


借款:清理固定資產(chǎn)。


貸方:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅)。


損益結(jié)轉(zhuǎn)


凈虧損:


借入:資產(chǎn)處置損益。


貸款:固定資產(chǎn)清算。


凈收入:


借款:清理固定資產(chǎn)。


信用:資產(chǎn)處置損益。


什么是房地產(chǎn)？


不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后價值或者用途會受到損害的東西。


納入我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍的不動產(chǎn)物權(quán)；


集體土地所有權(quán)；


建筑物和構(gòu)筑物的所有權(quán)；


森林和樹木的所有權(quán)；


耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；


建設(shè)用地使用權(quán)；


宅基地使用權(quán)；


海域使用權(quán)；


地役權(quán)；


抵押權(quán)；


法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。